Instalações Elétricas em São Paulo

Instalações elétricas prediais e quadros de medição

Quadro de medição antigo, cabine primária fora de norma e disjuntores que desarmam sem motivo são sinais de instalação que já não atende à carga atual do edifício.

Pedir orçamento no WhatsApp

Por que instalações elétricas antigas se tornam um risco?

A instalação de um edifício é dimensionada para o consumo previsto na época do projeto. Um prédio dos anos 1980 foi calculado sem ar-condicionado em todos os dormitórios, sem chuveiro de alta potência e sem carregador de veículo elétrico na garagem.

Com o aumento da carga real, condutores e proteções passam a operar próximo ou acima do limite. O sintoma inicial é o aquecimento de componentes; a consequência possível é o incêndio de origem elétrica, que está entre as principais causas de sinistro em edificações.

Sinais de instalação sobrecarregada ou deteriorada

• Disjuntores que desarmam com frequência sem causa aparente
• Aquecimento perceptível em quadros, tomadas ou interruptores
• Cheiro de queimado próximo ao quadro de distribuição
• Oscilação de tensão e queda de luminosidade ao ligar equipamentos
• Fiação com isolamento ressecado, quebradiço ou emendado de forma improvisada
• Quadros sem identificação de circuitos e sem separação adequada

Quais serviços elétricos a Steeltec executa em condomínios?

• Troca de quadros de medição. Substituição do conjunto de medidores, com adequação ao padrão exigido pela concessionária.
• Cabine primária. Adequação, manutenção e reforma da entrada em média tensão.
• Quadros de distribuição. Reorganização de circuitos, substituição de proteções e identificação conforme norma.
• Prumadas. Substituição de condutores das prumadas de alimentação das unidades.
• Áreas comuns. Iluminação de garagem, hall, escadas e sistema de emergência.
• Aterramento e proteção. Execução e adequação do sistema de aterramento e proteção contra surtos.

Como uma obra elétrica é conduzida sem parar o edifício?

O ponto sensível de qualquer obra elétrica em condomínio é o desligamento. Por isso o planejamento é a etapa mais importante — mais até que a execução em si.

1. Levantamento da instalação existente. Verificação da carga instalada, do estado dos componentes e da conformidade com a norma vigente.
2. Projeto e memorial. Dimensionamento conforme a NBR 5410 e as regras da concessionária, com ART recolhida.
3. Programação com a concessionária. Agendamento dos desligamentos necessários, respeitando o procedimento formal exigido.
4. Comunicação aos moradores. Aviso antecipado da data, do horário e da duração prevista, organizado por bloco de unidades.
5. Execução por etapas. Trabalho em blocos, mantendo o restante do edifício energizado sempre que a configuração permitir.
6. Testes e entrega. Verificação de continuidade, aterramento e funcionamento das proteções, com entrega da documentação técnica.

Obra executada: Condomínio Vila Real

No Condomínio Vila Real, a Steeltec executou a troca dos quadros de medição e a adequação da cabine primária. A obra foi organizada em etapas com desligamentos programados, de modo que nenhuma unidade ficasse sem energia por período prolongado.

Esse tipo de serviço costuma ser combinado com outras frentes no mesmo contrato — reforma de áreas comuns, recuperação estrutural ou impermeabilização — o que reduz o número de mobilizações no condomínio e concentra a responsabilidade técnica em um único fornecedor.